LA GARANTIE VISALE

La Garantie Visale est totalement gratuite et est certifiée par Action Logement.

Elle remplace le garant

Celle-ci s'applique sur toute la durée du bail et permet le remboursement des impayés, sans carence ni franchise, dès que la dette dépasse 1 mois de loyer.

Elle s'apllique également en cas de dégradation du logement dont le résutat est dû par le locataire ainsi que le défaut d'entetien

Pour souscrire à la Garantie Visale, deux cas :

- les personnes âgées de 18 à 30 ans : tous même ceux au chômage

- les plus de 31 ans : les revenus doivent être inférieurs à 1 500 € net par mois. Sont également éligibles les intérimaires, les personnes en période d'essai d'un CDI, ceux avec une promesse d'embauche, une mutation professionnelle.

Pour les étrangers il suffit de fournir un titre de séjour en cours de validité ou en cours de renouvellement.

Loyer 

Pour les alternants ou les étudiants : le loyer ne doit pas dépasser 600 €

Pour les autres le loyer charges comprises doit être au maximum de 1 300 € et moins de 50 % du revenu du ménage.

La prcoédure à suivre  :

- le locataire doit créer son espace VISALE 

- dès l'acceptation avec un numéro visa, le bailleur souscrit et accède, ou crée, son espace VISALE et remplit le questionnaire pour obtenir le contrat de cautionnement

- les intervenants peuvent signer le bail

- en cas d'impayés, le propriétaire fait la déclaration et sera indemnisé rapidement. Ne pas oublier d'effectuer une actualisationer tous les mois.

En cas de déclaration, le bailleur devra fournir un certain nombre de documents comme le bail, l'état des lieux, sa carte d'identité, le dernier avis de taxe foncière, son Relevé d'Identité Bancaire, la régularisation des charges, s'il y a lieu le mandat de gestion, la lettre de mise en demeure en lettre recommandée ainsi que l'accusé de reception...