Les changements 2025
Les logements classés G en location
Les logements classés G sont interdits à la location, il s'agit des nouvelles locations c'est-à-dire bail signé à partir du 1er janvier 2025.
Rappel, à partir de 2028, il s'agira des logements classés F et la lettre E à partir de 2034.Les DPE effectués entre le 1er janvier 2018 et le 31 juillet 2024 ne sont plus valables.
Sites de style Airbnb
A partir du 1er janvier 2025, il est interdit aux plateformes de proposer une nouvelle location classée F ou G.
En 2034, les meublés de tourisme devront avoir au moins la lettre D
Il s'agit uniquement des biens considérés en résidence secondaire, les résidences principales louées en saisonnier ne sont pas assujetties à cette loi.
La Loi Pinel
Cet avantage n'est plus accessible, en France, il n'y a plus de dispositif de défiscalisation pour inciter à l'investissement locatif dans le neuf.
Les maisons individuelles ou immeuble en monopropriété
À compter du 1er janvier 2025, l'audit énergétique s'imposera également aux logements classés E par le DPE.
MaPrimRenov
Les avantages sont vus à la baisse
- de 30% à 10% du montant des travaux éligibles, pour les projets permettant un gain de 2 classes au DPE ;
- de 35% à 15% du montant des travaux éligibles, pour les projets permettant un gain de 3 classes au DPE ;
- de 35% à 20% du montant des travaux éligibles, pour les projets permettant un gain de 4 classes ou plus au DPE.
Concernant les travaux d'ampleur en revanche, les taux sont augmentés à compter du 1er janvier 2025, pour atteindre:
- de 30% à 10% du montant des travaux éligibles, pour les projets permettant un gain de 2 classes au DPE ;
- de 35% à 15% du montant des travaux éligibles, pour les projets permettant un gain de 3 classes au DPE ;
- de 35% à 20% du montant des travaux éligibles, pour les projets permettant un gain de 4 classes ou plus au DPE.
Concernant les gros travaux
- Pour les revenus intermédiaires : il restera à votre charge 20% du montant de vos travaux ;
- 50%, si vous faites partie d’un foyer aux revenus supérieurs : il restera donc à votre charge 50% du montant de vos travaux