PRET RELAIS

Ce type de prêt permet d'acheter un bien sans en avoir vendu un autre. La banque vous avance 70 % de la vente pour financer l'acquisition. Il est cependant préférable d'avoir un apport personnel.

Il existe plusieurs types de prêt relais 

Le prêt relais sec

Vous pourrez opter pour ce type de prêt si le prix de votre acquisition est inférieur au prix de vente. La banque vous accorde un crédit équivalent à 70 % de la valeur de votre habitation actuelle et chaque mois vous paierez l'assurance de votre crédit obtenu.

La banque vous fait une avance de trésorerie et le capital ainsi que les intérêts seront à rembourser lors de la vente de votre bien

Le prêt relais associé

A obtenir dans le cas où le prix de vente est inférieur au prix d'achat, il faut donc souscrire à un second prêt mais dans ce cas le taux d'endettement peut être élevé.

Vous aurez la possibilité d'accéder au relais achat qui finance les capitaux restants dus en lissant l’échéance sur 25 ans, cela implique qu'une seule mensualité

Le prêt relais à franchise totale

Le prêt relais en franchise totale existe dans le cas d’un emprunt adossé à un crédit immobilier classique. Il permet de reporter le paiement des intérêts à la fin du prêt relais. C’est-à-dire que  l’emprunteur n’a rien à payer avant d’avoir vendu son bien immobilier : ni intérêts, ni remboursement de capital.

Il a une durée de 12 mois

Pour obtenir un prêt relais, il faut que votre bien soit en vente ou fournir deux évaluations.

Sa durée 

Elle est de 1 an renouvelable une fois

L'assurance emprunteur

Les garanties obligatoires sont l'assurance décès et l'assurance perte totale et irréversible d’autonomie 

Les options sont l'assurance perte d'emploi, la garantie invalidité permanente totale ou partielle, la garantie incapacité temporaire totale de travail